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06

2021.12

萊茵工業園物業管理安保項目服務招標公告

來源:佛山市新城開發建設有限公司

  一、項目概況

  1、項目名稱:萊茵工業園物業管理安保項目服務

  2、招標人:佛山市新城物業發展有限公司

  3、項目地點:佛山市順德區三龍灣高端創新集聚區,陳村鎮東北角,廣隆工業園東端。

  4、招標項目概況、內容:萊茵工業園是集研發、生產、辦公、生活等多功能為一體的項目,項目總占地面積約74畝,規劃總建筑面積約18萬平方米,其中廠房面積約為:40974.66平方米,研發樓面積約為67122.76平方米,寫字樓面積約為22836.07平方米,辦公樓面積約為6422.16平方米,公寓樓面積約為:24060.79平方米。本項目為萊茵工業園物業管理安保項目服務,安保服務范圍包括萊茵工業園的整體區域,擬投入安保人數工24人,服務內容包括但不限于秩序維護、監控、消防、巡邏、應急等安保服務。具體采購內容詳見附件2“項目需求書”。

  5、服務期:一年(實際進場時間以甲方通知為準)。

  6、承包方式:綜合單價包干。

  7、招標預算:¥1,728,000.00元。

  

  二、投標人資格要求:

  1、投標人須為佛山市新城物業發展有限公司供應商庫內單位。

  

  三、投標保證金

  本項目不設立投標保證金。

  

  四、投標報名

  本項目無須報名,有意向參與的投標人須按規定時間遞交投標文件。

  

  五、投標時間、地點

  1、投標截止時間及開標時間:北京時間2021年12月09日10時30分(投標截止時間之前60分鐘開始接收文件)。

  2、投標文件的遞交

 ?。?)遞交投標文件的須在投標截止時間前60分鐘將密封完好的投標文件遞交到招標人指定的開標地址。

 ?。?)開標地址:佛山市順德區樂從鎮吉祥道10號北門佛山市新城物業發展有限公司3樓會議室 ;聯系方式:徐先生 0757-29836621

  3、招標代理聯系方式:廣東德正工程管理有限公司 黃先生 0757-82621012

  

  六、投標文件的組成

  1、投標文件包含的內容詳見招標公告“附件1投標文件格式”。投標文件一式叁份(其中正本壹份,副本貳份),并提供投標文件電子版,投標文件電子版形式:文字部分使用word,證件證書等掃描圖像文件插入在word中。投標文件電子版電子光盤或U盤(須在電子版外注明投標單位及項目名稱)放在投標文件密封袋內密封后按時送交招標人。無論中標與否,上述文件不予退還,逾期送達的文件或不符合要求的文件,招標人有權拒絕投標文件。

  2、投標文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡體中文文本為準,重要的外文資料須附有中文譯注。

  3、投標文件所使用的公章必須為投標人公章,且與投標人名稱一致,不能以其它業務章或附屬機構章代替。需簽名之處必須由投標人的法定代表人或其授權代理人簽字或簽章。

  4、投標文件必須打?。ˋ4紙)并按要求加蓋投標人公章,每份內頁(封面目錄除外)須加注連續頁碼,整冊裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問題而出現漏頁或缺頁,由此產生的一切后果由投標人自行承擔。

  5、投標文件必須裝訂成冊;并使用密封袋進行包裝,密封袋的封面樣式詳見“附件1投標文件格式”,封口處加蓋投標人公章。投標文件未按上述要求進行密封的,招標人有權不予受理。對因錯放或密封不牢靠而造成的提前開封的投標文件將予以拒絕,并退還給投標人,招標人及招標代理機構不承擔由此造成的投標文件提前開封的責任。

  

  七、投標報價

  1、本項目預算金額為人民幣壹佰柒拾貳萬捌仟元整(小寫:¥1,728,000.00元),安保人員最高限價:6000元/人/月。本項目投標單價不得超出投標單價最高限價,否則投標無效。

  2、投標人應按照本項目規定的內容,根據企業自身實力進行報價。投標報價中不得包含招標要求以外的內容,否則,在評標時不予核減。

  3、投標人報價包括但不限于安保人員人工費(包括人員工資、社保費、節假日加班費、高溫補貼、人身意外保險、績效獎金、伙食補助、公積金等)、人員裝備費、交通費、服務費、資料費、各種稅費、活動經費、培訓經費、不可預見費等完成本項目所需的一切費用。如出現任何遺漏內容需產生額外費用,均由中標人自行承擔,招標人將不再另支付任何費用。

  4、投標人在投標報價時應根據招標人現有的資料(包括招標公告及附件等)、服務期、工作要求、款項支付、投標人應預見和不可預見的風險、市場因素、投標人自身綜合實力等情況進行謹慎投標和報價。不接受投標人對于上述情況以及招標控制價的異議。

  5、任何報價是以投標人可獨立履行項目合同義務,并充分了解項目情況,通過合理預測與準確核算后,可達致預期效果,滿足約定的驗收標準和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報價,對在投標文件和合同書中未有明確列述、投標方案設計遺漏失誤、市場劇變因素、應預見和不可預見的費用等均視為已完全考慮到并包括在投標報價之內。

  6、確定第一中標候選人后,由計劃合約部辦理中標公示事宜。公示結束后,項目主辦部門按規定辦理合同簽訂事宜。如第一中標候選人書面放棄或逾期無回復的,則依次在替補候選人中選取,并按前述流程落實、公示等事宜。對已中標無正當理由放棄業務承接,或履約不到位的庫內單位,按公司印發有關供應商庫使用及監督管理相關最新規定進行動態管理。

  5、 中標人需在中標通知書發出前,向招標代理機構支付招標代理服務費,招標代理服務費金額采用定額收費,為¥4000.00元整(大寫:人民幣肆仟元整);若本項目出現流標,后續確定中標人后中標服務費調整為¥5000.00元整(大寫:人民幣伍仟元整)。否則,招標人有權取消中標人的中標資格。招標代理服務費已包含在投標人投標報價成本內,但不單列,投標人在報價時綜合考慮,招標人不再另行支付。

  

  八、開、定標會議程序

  8.1開標環節

  本項目采用“綜合評價”法定標

  8.1.1招標代理機構按招標公告約定的時間和地點組織開標,投標人須派員出席開標會,否則視為默認開標結果。

  8.1.2宣布遞交投標文件時間截止后,招標代理機構將不再接收任何投標文件。

  8.1.3開標前,由遞交投標文件順序的前三名(如有)投標人代表全體投標人對全部投標文件的密封情況進行當眾檢查。經檢查未按要求密封或密封不牢靠的投標文件不予啟封并現場退還。

  8.1.4招標代理機構對經檢查密封完好的投標文件進行啟封唱標。

  8.1.5招標代理機構將記錄唱標內容,并當場公布。開標記錄由唱標人、投標人代表和有關人員共同簽字確認。如唱標內容與投標文件不一致時,投標人代表須當場提出,否則視為接受并同意開標記錄。

  8.1.6招標人不向投標人退還開標拆封后的投標文件。

  8.2評標環節

  8.2.1初步審查:包括資格性審查和符合性審查。

 ?。?)招標代理機構先對各投標文件進行資格審查。

 ?。?)招標代理機構對通過資格審查的投標人的投標文件進行符合性審查,以確定其是否滿足招標公告的實質性要求。

  8.2.2招標代理機構對通過初步審查的投標人的投標文件提交至招標人評標委員會進行定標。

  8.2.3澄清與補充說明(如有)。招標人或招標代理機構可以要求投標人對投標文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內容、文字作澄清、說明或補正。

  8.3定標環節:

  8.3.1采用綜合評價法定標。由招標人組建評標委員會,并對通過初步審查的投標人遞交的投標文件進行綜合評審,并按總得分由高到低順序推薦中標候選人,綜合評審得分最高的單位作為第一中標候選人,綜合評審得分次高的為第二中標候選人。綜合評審得分相等時,以價格低者優先;綜合評分相等、報價相等時,則采用隨機抽取的辦法確定中標候選人的排序。

  具體評審標準如下:

  注:

 ?。?)評標委員會將嚴格按照上述評審標準,對投標人進行綜合評審和獨立評分。評審因素評分以該項“滿分值”或“分值”為上限,“0”分為下限。如投標人未能按評審標準中的要求提供相關證明材料的,不能獲取相應分值。

 ?。?)在評標過程中,評標委員會發現投標單位的投標價可能低于企業成本,評委會將通過少數服從多數的原則,以書面形式認定投標單位是否低于企業自身成本競價,若經評標委員會評定,投標報價低于企業成本價或高于最高投標限價的,評標委員會將該投標文件視為沒有在實質上響應招標文件要求,作廢標處理。

 ?。?)當出現投標報價中文大寫金額和小寫金額不一致的,以中文大寫金額為準;若出現總價金額與按單價匯總金額不一致的,以單價匯總金額為準。

  

  九、項目結算方式及項目進度款支付

  1、結算方式

  本項目采用固定單價的承包方式,按實結算,按季度支付。結算時根據考核情況、月固定工資、經甲方書面確認的乙方實際服務人員數量計算,最終結算價以甲方審核為準。勞務人員的服務費用由乙方發放。

  2、支付方式:

 ?。?)本項目服務費用按季度進行結算,每個季度度項目完工后,經甲方驗收合格后,乙方需提供每個季度服務費用明細給甲方,乙方辦理完請款手續后的30個日歷天內支付該季度的實際服務費用。(①每季度的實際服務費用=每季度服務費-每季度考核扣罰;②每季度服務費為每三個月的月度服務費之和,月度服務費=月固定工資×經甲方書面確認的乙方實際服務人員數量;③每季度考核扣罰為每三個月的月度考核扣罰之和,月度考核扣罰規定詳見本合同中的“考核要求”)。

 ?。?)每期付款前,乙方需出具合法等額有效的增值稅專用發票,若國家稅率政策調整相關稅率的,合同價格應作相應調整后結算,不再另外簽署協議。因乙方未能及時提供有效發票,甲方有權順延付款時間,同時不承擔相關責任。乙方未按要求開具發票,由此產生的法律后果(包括但不限于行政處罰)由乙方承擔。

 ?。?)收款方、出具發票方、合同乙方均必須與中標人名稱一致。

  

  十、項目需求

  本項目需求詳見“附件2:項目需求書”

  

  十一、合同簽訂

  中標人按照《中標通知書》的要求,在收到《中標通知書》30天內與招標人簽訂合同,合同主要條款由招標人提供,中標人須無條件接受。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

  

  十二、投標有效期:提交投標文件截止之日起90天。

  

  十三、本項目為企業自主采購,非工程招標及非政府采購。

  

  十四、其他

  其他未盡事宜詳見“附件3:合同范本”。

  

  附件:

  1、投標文件格式

  2、項目需求書

  3、合同范本

 

 

  招標人:佛山市新城物業發展有限公司

  招標代理:廣東德正工程管理有限公司

  2021年12月6日

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